银行政策
房贷提前还款违约金?各大银行最新规定!
发表于 2018年07月09日 浏览:
文章导读:小王夫妇今年在上海购买了一套房,总价200万元,公积金贷款140万元,考虑今年公司效益不错,发了好几次奖金,小王打算拿这笔钱提前还款。 有银行的数据统计,有90%的人都会选择提...

  小王夫妇今年在上海购买了一套房,总价200万元,公积金贷款140万元,考虑今年公司效益不错,发了好几次奖金,小王打算拿这笔钱提前还款。

  有银行的数据统计,有90%的人都会选择提前还贷,其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服。那么,提前还款的要求有哪些?提前还款要不要交违约金呢?立德担保整理出2018最新的各大银行的规定,给大家参考。

  中国银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

  4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

  中国工商银行提前还款违约金政策

  1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;

  2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。

  中国农业银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。

  中国建设银行提前还款违约金政策

  1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

  4、住房贷款三年以上的无罚息。

  招商银行提前还款违约金政策

  1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;

  2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

  交通银行1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户。

  中国邮政储蓄银行提前还款违约金政策

  1、不满1年的罚剩余本金的1%;

  2、1年后就要提前一个月申请,无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。

  北京银行提前还款违约金政策

  1、一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;

  2、约10个工作日后拿房产证注销过户。

  光大银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款不满一年罚3个月,满一年不满3年罚1个月,满三年不罚。

  2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

  
      华夏银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款不满二年罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息;

  2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。

  浦发银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息。

  2、不满一年罚合同金额1%,需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

  平安银行提前还款违约金政策

  1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

  注:由于各大银行的政策随时调整,以上数据仅供参考,具体情况以实际执行为准。

  哪些人不适合提前还贷?

  1、等额本金还款期已过1/3的

  等额本金还款越到后期,所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了,就说明近一半的利息已经还清,剩余的基本都是本金,提前还款并不划算。

  2、等额本息还款已到中期的

  与等额本金相对应的,自然是等额本息,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了,大部分的利息也还了,没必要提前还贷了。

  3、用公积金贷款的

  公积金贷款本身是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。

       如果您还有其他疑问,可以咨询立德担保在线客服哦!

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