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2018深圳楼市半年报:一手住宅价格半年跌了147元/㎡
发表于 2018年07月11日 浏览:
文章导读:宅地限售、三价合一、二次房改、公证摇号选房成为2018年上半年深圳房地产市场的关键词,这些彰显出深圳楼市调控决心和政策的逐渐完善。在此之下,深圳楼市呈现平稳发展趋势。...

  宅地限售、“三价合一”、“二次房改”、公证摇号选房……成为2018年上半年深圳房地产市场的关键词,这些彰显出深圳楼市调控决心和政策的逐渐完善。在此之下,深圳楼市呈现平稳发展趋势。

  数据显示,2018年上半年,深圳全市住宅产品共成交46508套,环比下跌6.79%,同比上涨17.73%。其中,深圳一手住宅成交量12804套,环比下跌16.41%;深圳全市二手住宅共成交33704套,环比下跌2.52%,同比上16.22%。

  一手住宅价格半年跌了147元/㎡

  深圳一手住宅成交量12804套,环比下跌16.41%。成交均价方面,一手住宅价格维持在5.4万元/㎡。与2017年一样,2018年上半年一手住宅价格连续6个月下滑,1月至6月下跌了147元/㎡。

  乐有家研究中心监测显示,自2016年至今,深圳一手住宅半年度成交量出现下滑趋势。2016年上半年全市成交一手住宅23170套,到了2018年上半年全市仅成交了12804套,减少了44.74%。

  

  图片来源:乐有家

  2018年上半年,除盐田外,深圳关内各区一手住宅成交均价同比均呈跌幅,而宝安与龙岗则同比上涨。南山依旧是全市最高价格区域,为101062元/㎡,同比下跌4.48%。宝安一手住宅成交均价55471元/㎡,同比涨幅最高,为7.53%。

  成交量方面,龙岗与宝安依旧是成交主力。龙岗一手住宅成交了6950套,同比上涨28.75%,宝安成交4510套,同比上涨16.57%。盐田上半年无新增预售项目,无一手住宅成交。

  上半年全市共新增住宅预售房源11545套,面积达118.04万㎡。其中5月是住宅预售高峰期,当月新增住宅预售项目7个,住宅房源4390套,面积达47.43万㎡。

  二手住宅成交套均总价452万元/套

  2018年上半年二手住宅成交量环比微跌,同比上涨。2018年上半年,深圳全市二手住宅共成交33704套,环比下跌2.52%,成交均价57265元/㎡,环比上涨6.01%。

  
图片来源:Q房网


来源:深圳新闻网

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