拍卖标的：深圳市宝安区民治街道中海锦城花园北区2栋28D

建筑面积：88.56平

用途性质：住宅、商品房

评估价：565万 

变卖价：452万

捡漏空间：113万

变卖时间：2025年11月13日 10:00—2026年1月12日 9:30

• 双地铁配置：小区与地铁4号线上塘站实现零距离接驳，距地铁6号线上芬站亦约500米，双地铁配置让通勤效率倍增；

   

• 公交覆盖全面：小区附近设有中海锦城花园公交总站，多路公交线路环绕，轻松衔接龙华、福田、南山等区域，满足多样化出行需求；

• 自驾出行便利：小区位于简上路与腾龙路交汇处，近邻新区大道、福龙路高速进出口。周边有布龙路、新区大道等多条城市主干道纵横交错，出行便利；

• 小区内部环境：绿化率30%，围合式花园布局，楼间距大视野开阔。内部配有游泳池、儿童游乐场等设施，为居民提供充足的休闲空间；

   

• 户型特点：三室两卫，户型方正，布局合理通透，使用率较高，中高层视野开阔，采光通风良好；

   

• 阳台山森林公园：城市绿肺，登山眺望、休闲漫步首选；

• AT MALL上塘荟：小区自带5.6万平方米AT MALL上塘荟购物中心，与住宅部分无缝对接，实现下楼即达的购物体验。商场内聚集了沃尔玛、华润万家等多家商超，满足居民日常采买需求；

• 星河COCO Garden购物中心：步行即可到达，聚集多元品牌与餐饮，满足时尚生活体验；

   

• 深圳市龙华区人民医院：三甲医疗保障；

• 小学学区：未来小学（原上芬小学）；

   

• 中学学区：深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校、龙华区民治中学；

   

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该房源的抵押权人是中国银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。