拍卖标的：深圳市宝安区新桥街道万科星宸大厦2栋907

建筑面积：57.31平

用途性质：商务公寓；商品房

评估价：155万 

起拍时间：2026年6月8日10:00:00

核心优势：精装商务公寓、低总价、高实用率，自住舒适、出租易租，投资自住两相宜✨！
一、周边配套
①多维交通

• 地铁配套：邻近11号线马安山站，极速贯穿前海、南山、福田，通勤效率拉满；

• 交通便捷：紧邻广深公路&宝安大道，自驾快速通达全城，通勤、商务双便利；

②全维度生活配套
 

• 商业成熟：周边餐饮、便利店、简餐茶饮齐全，临近沙井海岸城、京基百纳、新沙天虹等大型商圈，商业氛围成熟；

• 生态休闲：自带运动主题公园，约 3600㎡休闲架空层 + 星光跑道，茶余饭后漫步健身，鲜氧生活时刻在线；

③房屋品质与亮点
 

• 户型方正实用：loft户型，格局规整方正，无多余过道浪费，整体使用率高，空间可塑性极强；

• 采光视野俱佳：开阔开间，连通观景窗，视野开阔，采光通风俱佳；

④投资与使用价值
 

• 公寓业态灵活：可自住、可出租、可商务使用，片区租赁需求旺盛，租金回报稳定；

• 区域价值：万科星宸为约90万㎡城市更新综合体，集住宅/商业/办公/教育/文体于一体，大空港+海洋新城双辐射，区域价值未来将持续攀升；

• 房产价值：核心地段+便捷交通+全醇熟配套+优质户型，自住省心、投资稳健；

二、房产情况
 

• 拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；

   

• 租赁/占用情况：如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德法拍协助调查；

   

• 欠费情况：如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查；

三、专业支持

关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德拍卖操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。

从看房-助拍-按揭贷款-自有额度担保-过户-缴税退税-协助清场等全面为买家提供全流程服务。

如果您有相关需求，可以委托我们，助您省事省心，安心的买到心仪的法拍房。

该房源的抵押权人是农村商业银银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。

如果您对这套房源感兴趣，更多详细信息可咨询业务经理或拨打：400-878-1616。