拍卖标的：深圳市福田区园岭东路园东花园裙楼第一层65

建筑面积：73.52平

用途性质：商业；商品房

评估价：448万 

起拍价：286万

捡漏空间：162万

起拍时间：2025年8月18日 10:00:00

• 地铁3/6/9号线：步行即达，高效贯通罗湖与福田CBD；

   

• 公交多线路覆盖：四通八达，便捷吸纳全域客流；

   

  标的位置坐拥双地铁+密集公交网络红利，天然具备强大的客流虹吸效应，商铺曝光度与到访率稳居高位；

• 商业配套：标的地处“深圳金融心脏”福田腹地，周边高端社区林立，消费力强劲，商业氛围成熟。

• 租金收益：带租拍卖，即买即收益，空置风险低，租金收益稳定；同地段商铺月租金约2万/月，以租养贷可实现覆盖月供！

   

• 收益前景：拍品位于福田区园岭板块，紧挨红岭中学、荔园小学、园岭小区，四周环绕园岭新村一区、一期、二期等，住宅密集，人流量大，收益前景可观；

   

 

房产实拍

 

 

 

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