已有福田核心地段实用小户型，中城天邑花园，双地铁+配套齐全，刚需闭眼冲！
区域：福田区 发布：2025年09月02日 浏览：
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拍卖标的：深圳市福田区新洲路与新洲六街交汇处中城天邑花园2座2-20C
建筑面积：54.22平
用途性质：住宅；商品房
评估价：379万
起拍价：303万
捡漏空间：76万
起拍时间：2025年9月15日 10:00:00
1
交通配套
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地铁双线覆盖：距地铁7号线沙尾站仅约400米，距3号线石厦站约600米，双地铁配置，出行便捷无忧；
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公交线路密集：周边公交站点众多，十余条公交线路连接全市各区；
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主干道环绕：小区东接新洲路，南临福强路，滨河主干道旁出行方便，快速连接福田中心区、罗湖、南山等多个区域；
2
宜居环境
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小区环境 ：中城天邑花园为2008年建成的次新小区，绿化率35%，小区三楼有空中花园，儿童游乐设施、游泳池等娱乐设施应有尽有；
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户型特点：户型设计紧凑方正实用；位于中层，视野开阔，通风采光良好，产品附加价值高；
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公园休闲 ：小区附近有红树林生态公园、福田体育公园等休闲场所，满足日常休闲、运动需求；
3
商业医疗
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商业配套：小区自带1.8万平商业裙楼，绿景佐阾新邑购物中心就在家门口，购物休闲一站式解决；
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高端商圈环绕：东北2公里为购物公园商圈，东邻深圳中心CBD购物公园，西近京基KKone，高端购物体验举步即达；
- 医疗资源：步行400米即达三甲医院深圳市妇幼保健院；
4
教育资源
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新沙小学：500米；
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福田区新洲中学：1.1公里；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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房产优势：该小区地理位置优越，配套设施完善，租赁市场需求也较大，小户型低总价易出租，无论是自住还是投资，都具有很高的价值；
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欠费情况：该房产截止至2025年6月欠缴费用194元，后续欠费情况不详，详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”了解相关情况（或拨打：400-878-1616）。
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该房源的抵押权人是招商银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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