已有优质办公资产拍卖！龙岗中心城尚景华园，市价5.6折起拍，差价惊人！
区域：龙岗区 发布：2025年09月05日 浏览：
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极速下款！
建筑面积：748.24平
用途性质：办公、商品房
市场价：879万
评估价：492万
捡漏空间：387万
起拍时间：2025年9月15日 10:00:00
1
交通动脉
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地铁网络覆盖：距离 16 号线尚景地铁站仅300米。周边还有回龙埔站、盛平站等，2 公里内共有 5 个地铁站，交通便捷；
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公交线路密集：附近有多个公交站，无论是员工通勤还是商务往来，都能快速到达城市的各个区域，大大提高了出行效率，减少了交通成本和时间成本；
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路网通达：项目紧邻龙平西路等城市主干道，自驾出行十分便利，能快速接入区域路网，通往深圳其他城区；
2
商业配套
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高端商业综合体环绕 ：周边3公里内有多个购物中心，包括宝能・allcity城市广场（龙岗店）、珠江国际商业广场等大型商业综合体；
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核心区位：项目地处有着 “深圳第二华侨城”美誉的龙岗政治文化和商贸中心——龙岗中心城，周边商业氛围成熟，商务活动活跃，能为企业带来更多潜在的合作机遇与发展空间；
3
办公价值
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卓越品质：小区内实行人车分流，减少了噪音和安全隐患，为办公人员提供了安静、安全的工作环境。区内绿化率较高，空气清新，环境整洁，有助于提升企业形象；
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空间设计合理：748平的办公空间适合中小型企业总部、研发中心或专业服务机构入驻，空间布局灵活可变；
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商务形象：位于龙岗中心城核心位置，为企业提供良好的商务形象和接待环境，利于业务拓展和客户洽谈；
4
投资潜力
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价格优势：变卖价仅为市场评估价的56%，低于周边同类物业市场价格，存在显著价差空间；
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区域发展潜力：龙岗中心城作为深圳东部重点发展域，城市更新和基础设施投入持续加大，区域价值不断提升，为办公房产带来长期升值预期；
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资产保值性强：深圳商业地产尤其是核心区域的优质办公房产具有较强的抗跌性和增值潜力，是资产配置的优质选择；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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欠费情况：自2021年4月至2025年3月期间，该房产共拖欠物业服务费91632.40元，后续欠费情况不详，详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”协助调查（或拨打：400-878-1616）。
紧邻地铁站的办公房产历来都是租赁市场上的稀缺资源，周边丰富的配套和便捷的交通，不但保障了房产的吸引力和竞争力，更有利于获得稳定的租金回报，保值增值能力强！
此办公房产集地段稀缺性、交通便捷性、配套完善性于一体，是深圳龙岗中心城难得的优质商业资产。
无论是自用办公还是投资保值，都具有极高价值！
专业支持
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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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