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龙岗区恒大城市之光大厦2栋1309
区域：龙岗区 发布：2025年11月28日 浏览：
小户型大作为！恒大城市之光
地铁口+优质配套，自住投资两相宜！
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拍卖标的：深圳市龙岗区龙城街道恒大城市之光大厦2栋1309
建筑面积：47.6平
用途性质：商务公寓；商品房
评估价：72万
起拍价：50万
捡漏空间：22万
起拍时间：2025年12月29日 10:00:00
1
交通动脉
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地铁配套：步行仅约2分钟即达爱联地铁站（3号线），快速连接全城，交通便利；
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自驾交通：拍品西临龙岗大道，南接如意路，荷坳立交近在咫尺，自驾出行十分便捷；
2
宜居环境
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小区内部环境 ：内部设有凉亭、儿童娱乐设施和健身器材，方便居民休闲娱乐，营造温馨和谐的社区氛围；
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户型特点：一房一厅，户型方正，空间利用率高，独立景观阳台，通风采光充足，居住舒适度高；
3
商业医疗
- 星河COCO Park（龙岗店）：步行约10分钟即达，可满足一站式购物体验；
- 龙岗区中医院 ：综合医疗保障；
4
投资价值
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投资潜力：恒大城市之光位于龙岗中心城板块，周边配套日益完善，区域发展潜力巨大，资产增值前景广阔；
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租赁需求量大：小户型总价相对较低，大大降低了投资门槛。且周边租赁需求旺盛，出租率高，投资回报稳定；
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多元用途：商务公寓既可自住，也可办公，满足了多种使用需求，投资自住双优选择；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁情况：如想进一步了解房产租赁情况，可联系立德法拍协助调查；
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欠费情况：截至2025年10月31日，该房产共拖欠物业服务费9284.38元，需由买受人承担。详情可咨询立德法拍了解相关情况；
陈经理
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