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龙岗龙年大厦802
区域：龙岗区 发布：2026年02月12日 浏览：
龙岗中心城丨龙年大厦802，
地铁旁+全配套，投资/办公闭眼冲！
拍卖标的：深圳市龙岗区龙岗街道龙年大厦802
建筑面积：116.07平
用途性质：办公；商品房
评估价：188万
起拍价：150万
捡漏空间：38万
起拍时间：2026年2月27日 10:00:00
15分钟黄金生活圈1
便捷交通网络
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地铁配套：地铁3号线龙城广场站距大厦仅约400米，可快速连接罗湖、福田等核心区，交通便利，通勤高效；
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公交配套：周边设有多个公交站点，公交线路丰富；
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自驾出行：拍品临近龙城大道、龙岗大道、水官高速、机荷高速等主干道，商务出行便捷高效；
2
周边配套
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商业配套：3公里内汇聚龙城万科里、万科世贸中心等多个大型商业，商务宴请、员工就餐、休闲娱乐一站式解决；
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商务配套：周边银行、高端酒店、商务会所一应俱全，金融服务、商务洽谈便捷可达；
3
商业价值
- 空间布局：办公空间方正，空间布局灵活高效，使用率高，开间宽敞，层高优越；
- 业态适配性广：户型可灵活分割，面积适配性广，适配中小型企业、初创团队等多种业态，满足多种需求；
4
投资潜力
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租金收益：现租金约5000元/月，长期持有可获得稳定租金收益，实现“以租养贷”。同时资产价值随区域价值发展稳步提升，预计未来租金水平仍有上升空间，投资回报率客观；
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区域发展红利：龙岗作为深圳东部核心增长极，近年来区域地段价值持续攀升，可助力资产保值增值；
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风险可控：标的适配性强，出租受众广，空置风险低。无论自用还是投资，都是稳健的资产配置选择；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁/占用情况：如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德法拍协助调查；
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欠费情况：据调查，截至2025年12月，该房产共拖欠物业服务费905.35元，标的所涉及拖欠费用均需由买受人承担，如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查；
专业支持
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德法拍操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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如果您有相关需求，可以委托我们，助您省事省心，安心的买到心仪的法拍房。
该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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