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龙华区江南华府1栋办公楼606
区域：龙华区 发布：2025年12月11日 浏览：
龙华核心地标资产！
江南华府办公楼606，中小企业优选！
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拍卖标的：深圳市宝安区龙华街道东环二路西侧江南华府1栋办公楼606
建筑面积：62.93平
用途性质：办公；商品房
评估价：111万
起拍价：79万
捡漏空间：32万
起拍时间：2026年1月7日 10:00:00
1
交通动脉
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地铁配套：距离地铁4号线清湖站约1公里，步行即可到达，距规划中的22号线松和站步行约700米，未来轨道交通将更加便捷；
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公共交通：小区周边设有多个公交站点，可便捷、快速到达深圳各主要区域；
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自驾便利：项目配备双层地下车库，智能化管理，提供无忧车位保障；
2
周边配套
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商业配套 ：华润万家、大润发超市、汇海广场等也在附近，日常采买无忧；
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星河iCO（龙华店）：近在咫尺，汇聚各类品牌与餐饮，商务接待与员工购物都十分方便；
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生态休闲：项目直面18万平方米的龙华文化广场，周边还有多个公园，午餐后散步或下班后运动都十分便利；
3
办公价值
- 户型灵活：户型方正，采光通透，视野较好，为不同规模的企业提供了变化可能性，保证空间利用的最大化；
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区域发展前景 ：龙华区作为深圳中部重要发展极，正迎来新一轮发展机遇。随着周边地铁线路的规划建设，区域交通将进一步完善，物业价值有望持续提升；
- 配套成熟：周边商业成熟，人流量大，适合办公、贸易、投资自用；
4
投资价值
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租赁市场需求旺盛：龙华区产业基础扎实，企业对办公空间的需求持续增长，为投资回报提供了保障；
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稳定增值预期：随着龙华区区域配套的日益成熟和交通网络的进一步完善，物业价值有望进一步提升；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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欠费情况：如想进一步了解房产欠费情况，可联系立德法拍协助调查；
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占用情况：此拍品有租约，每月租金5000元，租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，但本次拍卖涤除租赁进行拍卖。承租人占用中，详情可咨询立德法拍协助清房；
专业支持
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德法拍操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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如果您有相关需求，可以委托我们，助您省事省心，安心的买到心仪的法拍房。
该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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