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龙华区江南华府1栋办公楼605
区域：龙华区 发布：2025年12月11日 浏览：
高品质低成本的办公首选！
江南华府办公楼605，办公/投资皆具性价比！
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标的物详情
拍卖标的：深圳市宝安区龙华街道东环二路西侧江南华府1栋办公楼605
建筑面积：88.82平
用途性质：办公、商品房
评估价：157万
起拍价：111万
捡漏空间：46万
拍卖时间：2026年1月7日 10:00:00
周边配套
01交通配套：
地铁出行：距离地铁4号线清湖站约1公里，规划中的22号线松和站仅760米，未来双地铁交汇，可以进一步提升交通便利性与资产价值；
公交配套：周边有多个公交站覆盖，包括龙华文化广场、共和新村等多个站点，公共交通十分便捷；
02商业配套：
大型商业综合体：星河iCO时尚购物领地、中执NEX MALL等大型商场环伺周边，商务接待与员工购物需求轻松满足；
日常采买：大润发、华润万家等超市均在附近，员工日常采买便利；
商务配套：周边银行、饭店、咖啡厅等商务设施齐全，高效应对各种商务需求；
03办公优势：
成本可控：相比同区域甲级写字楼，运营成本更优，适合中小型、成长型企业；
配套成熟：周边商业成熟，人流量大，适合办公、贸易、投资自用；
空间灵活：可根据企业需求自由布局，提升空间使用效率；
04投资价值 ：
发展潜力：龙华中心区持续发展，未来配套升级将进一步提升房产价值；
稳定收益：周边商业氛围成熟，租赁需求稳定，此房产月租金约7000元，投资回报可观；
价值洼地：当前房价低于区域平均水平，具有较大升值空间；
标的实拍
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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欠费情况：截至法院对房产调查时止，该房产拖欠管理费、水电费、燃气费等共计10638.07元，如想进一步了解房产后续欠费情况，可联系立德法拍协助调查；
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占用/租赁情况：如想进一步了解房产占用/租赁情况，详情可咨询立德法拍协助调查；
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德法拍操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
如果您对这套房源感兴趣，更多详细信息可咨询业务经理或拨打：400-878-1616。
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