天生就是旺铺！曦湾华府裙楼商铺，
地铁口+高端社区客流，投资前景可期！

建筑面积：C51：56.57平，C52：44.65平，合：101.22平

用途性质：商业、住宅、办公；商品房

市场价：442万 

起拍价：354万

捡漏空间：88万

结束时间：2025年9月25日 10:00:00

• 地铁便捷：双地铁环绕，距离地铁2号线、8号线海月站约400米，步行即可到达；

   

• 地面交通：小区西近后海滨路，东靠中心路，南临招商路，可快速通往南山中心、福田、宝安等地；

   

• 高端商业环绕：出门300米即是宝能太古城all city购物中心，拥有超10万平商业体量，集餐饮、购物、娱乐等多功能于一体，消费人流充足。周边还有海岸城、保利文化广场、花园城中心等奢华商业购物中心，商业氛围成熟浓厚；

• 区位优势：坐落于深圳湾东南部的绝佳地段，聚集城市金融和商务资源，多元化顶级休闲配套环伺，尽占湾区顶尖资源；

   

• 毗邻口岸：东北面有深圳湾口岸（约2公里），兼具跨境商业潜力；

   

• 高端住宅云集： 毗邻深圳湾1号、恒裕滨城二期、翡翠海岸等高端住宅小区，消费能力强，客单价值高；

• 区位稀缺性：后海片区是深圳关内的绝版豪宅片区。曦湾华府裙楼商铺作为其配套商业，共享高端社区的稀缺价值与稳定的高净值客流；

   

• 高回报潜力：周边高端社区林立，消费群体购买力强，经营业态选择多样，租金回报可观；

   

• 发展前景好： 前海深港合作区发展辐射效应，深圳湾未来发展潜力巨大，资产增值空间可期；

   

• 业态选择广： 可开设精品超市、品牌连锁、餐饮美食、教育培训、高端服务等多种业态，适应市场需求；

   

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