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南山区英达・钰龙园1-C18
区域：南山区 发布：2026年04月07日 浏览：
南头古城旁！英达・钰龙园1-C18
文旅+社区双客流，商业价值爆棚！
拍卖标的：深圳市南山区深南大道与南新路交汇处英达.钰龙园裙楼1-C18
建筑面积：94.95平
用途性质：商业；商品房
评估价：406万
起拍价：325万
捡漏空间：81万
起拍时间：2026年4月20日10:00:00
核心优势：深南大道门户、双地铁口、1300 + 户社区固定客流、临街展示面佳、小面积低门槛、租金回报稳健！
蛇口滨海核心好房来袭，东南向无遮挡海景，全配套拉满，手慢无！
核心区位!
步行约 800 米可达1 号线大新站 / 桃园站，步行约 200 米至12 号线南头古城站，紧邻南头古城、科技园，地段价值稳固！
客流稳定！
小区自有庞大业主，自住 + 出租率高，常驻人口基数大；300 米内辐射鸿洲新都、星海名城、南山意境等大型成熟社区，覆盖数万高消费力居民，日常消费稳定！
空间实用，经营成本可控！
纯底商形态，1-2 层裙楼商铺，大开间、短进深、方正实用，公摊低、利用率高，展示面好！基础设施完善，降低装修改造成本！
投资潜力！
南头片区旧改推进、人口持续导入、商业成熟度提升，商铺租金与资产价值具备长期上涨空间！
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁/占用情况：如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德法拍协助调查；
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欠费情况：据调查，截至2025年3月3日该标的物欠费用暂计9924.1元，如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查；
【拍品链接】
专业支持
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德法拍操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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