深圳市南山区南油大道以西新保辉大厦主楼22B

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深圳市南山区南油大道以西新保辉大厦主楼22B

区域：南山区发布：2026年06月08日浏览：

一、标的简介

拍卖标的：深圳市南山区南油大道以西新保辉大厦主楼22B

建筑面积：140.26平

用途性质：办公；商品房

评估价：280万

起拍价：224万

捡漏空间：56万

起拍时间：2026年6月15日10:00:00

核心优势：南油核心商务区 + 多维便捷交通 + 醇熟商业配套，办公自用、出租收租、资产投资全能适配！✨

二、标的优势

多维交通!
地铁出行：近邻 9 号线南油站、11 号线南山站，步行便捷可达，快速串联前海、科技园、福田 CBD 等核心板块，商务往来高效便捷！
公交路网：周边南油大厦站、南海东滨路口站等多条公交路线环绕，覆盖全城主要片区，员工通勤、客户到访出行无忧！

醇熟商业配套！

商业配套：来福士广场、海岸城、南海意库、信和广场环绕，步行可达，高端商务宴请、员工休闲消费、商务洽谈场景全覆盖，商务氛围浓厚！

周边环境：周边星级酒店、特色餐饮集群，商务接待、团建聚餐一站式满足，提升企业商务形象！

商业&投资价值！

产业集群红利：南油作为南山传统商贸中心，周边服装装、电商、设计、科技类中小企业密集，上下游对接便利；

租赁需求旺盛：南油万亿服装供应链集群，办公、创业、租金持续走高，长期稳租、增值稳健、转手快；

投资价值：正规红本产权，不限购、外地可买，资产配置灵活，是稳健型投资优选标的！

三、房产情况

拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
租赁/占用情况：据调查，有人申报租约，法院已依法涤除租约拍卖，占用人承诺配合执行。如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德拍卖协助调查；
欠费情况：经调查，截至2026年4月14日该标的物暂欠费用2783元，需由买受人承担后向相关当事人追偿，如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德拍卖协助调查；

四、房产图片

五、专业支持

关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德拍卖操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。

从看房-助拍-按揭贷款-自有额度担保-过户-缴税退税-协助清场等全面为买家提供全流程服务。

如果您有相关需求，可以委托我们，助您省事省心，安心的买到心仪的法拍房。

该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。

如果您对这套房源感兴趣，更多详细信息可咨询业务经理或拨打：400-878-1616。