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坪山区六和商业广场一期H座813
区域：坪山区 发布：2025年11月28日 浏览：
抢占坪山核心区 六和商业广场一期H座813
商住两用，抢占城市发展红利 ！
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拍卖标的：深圳市坪山区坪山办事处六和商业广场一期H座813
建筑面积：59.76平
用途性质：商务公寓；商品房
起拍价：76万
起拍时间：2025年12月23日 10:00:00
1
交通动脉
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地铁配套：距六和站（6号线）约300米，距坪山围站（6/14号线）约500米，双地铁环绕，可速达全城，交通十分便利；
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自驾交通：紧邻深汕路、东纵路、坪山大道等城市主干道，5分钟接驳南坪快速三期、坪盐通道，30分钟直达罗湖、盐田中心城区；
2
周边配套
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商业配套：项目以 “自带大型商业 + 周边成熟配套” 的组合，构建起覆盖 “日常采购 - 休闲娱乐 - 高端消费” 的全场景商业体系，商业成熟度居坪山区前列。周边商业密度高，消费场景灵活多样，远超区域平均商业配套水平；
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教育配套：周边教育资源丰富，步行可达多所优质教育机构，如六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校（小学 + 初中），形成 “步行上学圈”，无需跨区接送，教育资源连贯性强；
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医疗配套：周边有坪山区人民医院等综合医院，可提供基础医疗保障；
3
区域价值
- 坪山核心综合体：项目作为坪山区 “首个城市更新标杆综合体”，兼具 “成熟配套” 与 “长期增值潜力”，区域价值突出；
- 地标级综合体 ：总建筑面积 32 万平方米，涵盖品质住宅、8.6 万㎡商业、甲级写字楼，形成 “居住 - 办公 - 消费” 一体化生态圈，是坪山建区以来的核心地标项目，不仅居住便利性高，还能承接区域商业、产业人流，物业附加值高；
4
投资价值
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区域发展红利：六和商业广场一期位于坪山新区CBD核心地段，是坪山首席都会综合体，定位为集“高端住宅、办公公寓、购物、休闲、餐饮、娱乐、教育”于一体的生活大城。随着坪山区的快速发展，该区域房产价值持续看涨；
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租赁需求旺盛：双地铁加持，可吸引大量高薪技术人员、白领入住和小型企业入驻，租赁需求旺盛。随着坪山产业升级，楼盘保值增值能力强；
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产品优势显著：商务公寓属性，商住两用，灵活满足不同需求，户型设计合理，使用率超80%；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁/欠费情况：如想进一步了解房产租赁/欠费情况，可联系立德法拍协助调查；
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拍品价值：拍品位于坪山核心区域，坐享双地铁便利，周边配套齐全，商业氛围浓厚，无论是自住、办公还是投资，都具有无可比拟的优势；
专业支持
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德法拍操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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