01 标的简介 拍卖标的：盐田区大梅沙内环路万科东海岸社区（二区）8楼606
建筑面积：179.89平
 
用途性质：住宅；商品房
评估价：419万 
 
起拍价：293万
 
捡漏空间：126万
起拍时间：2026年10月13日10:00:00
核心优势：大梅沙成熟滨海大盘｜山海双重景观｜居住体验感出众｜清场无忧！

02 标的优势  
多维出行路网！
 
· 东海岸三期公交站步行约 2min 可达，多条公交线路畅行；临近惠深沿海高速，自驾速达罗湖福田，通勤出游皆便捷！
 
 
滨海醇熟商业
 
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临近大梅沙8号仓奥特莱斯、沿街底生鲜商超餐饮齐全，日常采买无忧！
 
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高区山海宜居户型！
 
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格局方正通透，空间利用率高；中高楼层坐拥山海景观，万科物业加持，居住体验感出众！
 
山海生态绿意相伴！
· 毗邻大梅沙海滨公园，背靠梧桐山余脉，天然森林氧吧，饭后海边漫步、周末踏浪踏青好去处！

区域教育资源加持！
· 周边配备梅沙幼儿园、梅沙未来学校等多所院校，满足就学需求。
 
 
03 标的照片  
04 房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
 
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租赁/占用情况：现场调查反馈租客使用中，如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德拍卖协助调查；
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欠费情况：截止至2026年8月欠缴物业管理费等费用共计40072.97元，如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德拍卖协助调查；
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专业支持
 
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德拍卖操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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该房源的抵押权人是工商银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
 
 
如果您对这套房源感兴趣，更多详细信息可咨询业务经理或拨打：400-878-1616。