外界猜测了近2个月的“深圳二手房参考价调整”终于有了新进展！

2021年2月8日，深圳在国内率先推出二手房参考价机制，对全市3595个住宅小区公布参考价格清单

参考价实施逾1年，据媒体早前报道，部分参考价偏离挂牌价与成交价的幅度较大，市场各方多次建议监管部门“局部调整参考价”。

一家中介机构负责人透露，针对目前近3600个小区参考价的调整，中介机构向深圳市住建局的建议是“既有上调，也有下降”，“上调幅度也仅在3%至5%的区间”。

因此，如果真的上调二手房指导价，不仅在实际交易中银行为这些楼盘提供按揭贷款将相应增加，从提振信心方面也是有帮助的，有利于促进深圳二手市场回温。

与深圳二手房略显低迷的市场不同，深圳新房的销量已然回暖！

当其他城市解封后都是“报复性美食”、“报复性旅游”时，解封后的深圳，大家都是“报复性上班”、“报复性买房”！

“报复性上班”不用多说，毕竟“搞钱”两个字是刻进深圳打工人的DNA里的！

“报复性买房”是怎么回事？

解封后第一周，深圳新房网签1272套，占了整个三月的40%！

要知道2月一整个月的新房成交一共也才1954套，而二手房成交量更是只有823套。

不仅如此，之前各种打折的新盘，现在也在收回之前折扣或在降价基础上的稍微调高售价。

虽说幅度不大，不是真正意义上的全面上调，但价格回升，成交量反而上涨这么多，难免让人想到这算不算“报复性买房”？

现在，二手房参考价即将上调，对二手房市场有何影响？

大概率会像新房市场一样，成交量会有上涨！因为我们国家的楼市是政策主导的，而上调二手房参考价这一政策，正是释放了“楼市即将回暖”这一关键的信息。

当然一切还是要等官方正式文件下来才能验证，我们一起静观其变！