银行政策
在深圳公积金贷款买房有哪些弊端?
发表于 2018年09月29日 浏览:
文章导读:都说公积金贷款是最便宜的贷款方式,有着许多其他贷款方式无法比拟的优势,比如资金可翻倍,享受免税,可提前提取,利率低,提前还贷不收违约金但是我们都知道凡事都有两面性...

  都说公积金贷款是最便宜的贷款方式,有着许多其他贷款方式无法比拟的优势,比如资金可翻倍,享受免税,可提前提取,利率低,提前还贷不收违约金……但是我们都知道凡事都有两面性,公积金贷款肯定也有一些弊端,那在深圳公积金贷款买房的弊端是什么呢?

  一、公积金缴存有要求

  除了最高额度限制外,如果想要申请公积金贷款,还要满足一定的缴存时间,比如借款人连续缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态。

  二、账户余额对贷款额度有影响

  公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。

  三、贷款额度有限制

  住房公积金作为职工住房福利政策,并非职工想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限制的。不过,如果个人贷款额度不足时,夫妻可共同申请公积金贷款,这样贷款额度会高点。

  四、放贷周期长

  与商业贷款相比,公积金贷款手续繁琐,房贷周期较长,快的话一个月,慢的话2个月,甚至更久,所以,如果你着急买房,那就别选公积金贷款了。

  五、异地申请公积金贷款有限制

  尽管现在国家开通了公积金异地贷款,但实际操作中还有许多问题,如果你要回乡买房,最好先了解下公积金是否可以异地贷款。

  六、开发商不接受公积金贷款买房

  由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回笼资金较慢,承担的风险较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。

  虽说公积金贷款买房好处多多,但同时也存在弊端,所以购房者在使用公积金贷款买房前,最好先咨询下深圳公积金管理中心或咨询本公司客服,了解限制条件,再根据自己实际情况来决定是否要使用公积金贷款。

  以上就是在深圳办理公积金贷款买房的弊端了,如果您有疑问或需要办理公积金贷款,可咨询我们的在线客服哦!

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