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深圳房屋二次抵押贷款的用途有哪些?
发表于 2019年06月18日 浏览:

  当我们的房产已经办理过抵押贷款,但又再次遇到资金缺口时,我们可以考虑申请房屋二次抵押贷款,但银行对房屋二次抵押贷款的用途作出相关的限制,一般要求专款专用,明令禁止用于炒股等行为。那深圳房屋二次抵押贷款的用途有哪些呢?

  银行明确支持的房屋二次抵押贷款用途:

  一、个人消费贷款

  个人消费贷款是指借款人把自己的住房抵押给银行,将所获贷款用于个人消费的贷款方式。这种个人住房抵押贷款是为了解决借款人日常消费金额不足的问题。个人消费贷款因为往往用于购买较高价值的商品,商品存在一定的残值,银行坏账风险小,所以贷款期限较长,可以达到十年。这种个人住房抵押贷款用途的贷款额度为房屋价值的70%,利率会有所上浮。

  二、企业经营贷款

  企业经营贷款是指借款人把自己的住房抵押给银行,将所获贷款用于企业经营的贷款方式。这种个人住房抵押贷款是为了支持企业日常经营。企业经营贷款因为用于企业经营,存在较大的不确定性风险,所以贷款年限不超过五年。这种个人住房抵押贷款用途的贷款额度也为房屋价值的70%,利率会略高于银行贷款基准利率。

  三、用于房屋装修

  由于有房产作为抵押,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。不过,在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件如房屋变现能力较强,使用年限较短等。

  在申请贷款前,了解银行对贷款用途的要求对于成功获得贷款有重要意义,建议有贷款需求的朋友提前做好功课,以加快贷款审批的通过,如果您急需用款,可以免费咨询【立德担保】在线客服,免费获取贷款方案或拨打:400-878-1616哦!

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