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办理深圳房产抵押贷款的6个要求,你都知道吗?
发表于 2020年06月04日 浏览:
申请贷款的人,都希望自己能够申请到足够的贷款额度,和较低的贷款利率,想要让它真正的实现并不是一件困难的事,只要各位借款人符合银行的要求并按照银行的规定准备相关资料即可。对于贷款要求,不少朋友都存在疑惑。办理深圳房产抵押贷款的6个要求,你都知道吗?
 
01 拥有良好的个人信用记录
一般的房产抵押贷款,银行都会要求借款人提供最近两年的信用情况。良好的个人信用记录应该是一不黑、 二不白、三不乱、四不差,也就是没有被银行等贷款机构列入黑名单,不是白户,没有过多的征信查询记录,近两年没有出现“连三累六”。
02 充足、稳定的近半年个人银行流水
银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合银行对抵押贷款要求就可以。
03 负债率合理
个人的负债包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等,通常情况下,银行都不允许个人负债率超过70%,有些严格一些银行甚至会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求。
04 借款人拥有优质的工作单位
优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如国企、事业单位、上市企业单位等,优质的工作单位能在一定程度上保证借款人的收入稳定性,是还款能力的一种间接证明。
05 提供优质的抵押物和相关资料
办理房产抵押贷款,房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。另外,贷款资料也要准备齐全,如房产证、借款人身份证、结婚证(已婚)等。
06 明确的贷款用途
如果申请的是经营贷,借款人名下要有公司,有的已婚明确规定,贷款额度超过100万,必须有公司,否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是,贷款用途在申请贷款时举足轻重,国家明确规定不得将贷款用于违法用途(黄、赌、毒),流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途,银行有权回收贷款或直接拒批贷款。
 
 
如果借款人想申请理想的额度、利率、期限,在申请房产抵押银行贷款时,就要做好以上6方面的贷款准备。若您无法做到以上6点,也不要着急,可以与银行认可的担保公司合作借助担保公司的实力顺利申请银行贷款。【立德担保】专注银行融资贷款16年,是银行的战略合作伙伴,能根据您的实际情况和需求,为您匹配适合的银行和贷款方案!

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