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抵押贷款可以用来买房吗?抵押贷款买房划算吗?
发表于 2020年09月15日 浏览:

  接触过贷款的人都知道,银行对于信用贷款的门槛是很高的,因为信用贷款仅仅以借款人的信誉作为担保,银行的放款风险比较大。不过,如果申请抵押贷款,结果就不一样了,有了抵押物作为借款人的还款保障,银行的审批会相对宽松,而且额度、利率方面都有优势。随着房价的上涨,买房成为了人们对抗通胀、实现资产升值的有效方法,于是有人就想着用抵押贷款的资金购买房产。那 抵押贷款可以用来买房吗?抵押贷款买房划算吗?接下来,我们一起看看相关解析。

  抵押贷款可以用来买房吗?

  因为买房不属于消费贷款,也不属于经营贷款,所以在用途方面来看抵押贷款是不可以用来买房。另外,国家为了打击炒房等投机行为,已经明令禁止将抵押贷款的资金用于购买房产。如果银行发现借款人将贷款用于买房、炒股、黄赌毒等行为,银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请,建议大家三思而后行。

  抵押贷款买房划算吗?

  1、为了对房市进行调控,如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付7成以上,利率上浮10%,购买三套房不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用抵押贷款来买房。其实,抵押贷款的用途是消费和经营,而买房并不属于这两种,这种操作是违规的,如果被银行发现,借款人将得不偿失。

  2、抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如评估费、抵押登记费等。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以这种操作成本是比较高的,现在国家对楼市的调控仍在加强,房价未来必定总体稳定,一线城市可能会小幅度上涨,其上涨幅度可能无法盖过抵押贷款买房的成本和房子的持有成本,所以抵押贷款买房并不是划算的买卖。

  3、如果是消费用途的抵押贷款,还款期一般不超过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑。

 以上就是关于“抵押贷款可以用来买房吗?抵押贷款买房划算吗?”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!办理抵押贷款,建议大家做到专款专用,如有疑问或用款计划,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

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