贷款问答
在深圳房贷申请遭拒的冷门因素有哪些?
发表于 2018年10月08日 浏览:
文章导读:随着近年来人们消费理念的转变,申请房贷已经非常普遍。但并非所有人在申请房贷时都能顺利获批,有些人在申请贷款时莫名其妙地遭到拒绝自己却找不到原因。其实,他们可能是由...

  随着近年来人们消费理念的转变,申请房贷已经非常普遍。但并非所有人在申请房贷时都能顺利获批,有些人在申请贷款时莫名其妙地遭到拒绝自己却找不到原因。其实,他们可能是由于以下几个冷门因素导致房贷申请遭拒:

  一、房屋面积

  银行在审核贷款资料时,会考虑房屋的面积。通常来说,房屋的面积越小越不受银行欢迎。因此,如果你买到的房子面积很小,那么也不一定能够申请到房贷哦!另外,在银行的风险评估中,它们通常会将面积只有40—60平的房屋视为高风险标;在发放贷款时都会比较谨慎。所以,如果你买的房子正好就处在这个尴尬的面积里面,那么有可能是会被拒绝贷款的。

  如果你首付的比较比同类型的房子要高的话,且面积大于60平,申请房贷就容易过一些。

  二、房龄过大

  一般,房龄已经超过了20年,银行会选择拒绝客户的贷款申请;甚至有些房龄15年以上的都开始被扼杀。因为,银行需要考虑到房屋的保值功能,超过20年以上的房屋,其市场价值已经大不如从前。如果银行给购房者放贷,那几年后购房者因为种种原因还不上房贷,那银行就算拿这种房屋去抵债也不见得够自己放贷出去的钱,这种得不偿失的事情银行不会受理。不过,如果是学区房,各方面刚需条件都不错的,银行可能会有所宽限。

  三、资质达不到银行的要求

  银行会优先优质客户,如果你购房的房子房龄跟别人的差不多;面积也差不多;但是别人能贷下来,你却贷不下来,这是为什么呢?在房贷额度相对紧张的情况下,银行会优先给优质客户发放贷款;甚至,还有可能享受按房贷基准利率放贷。

  综上,朋友们在选择贷款买房的时候除了自身的资质之外,一定要将房龄和房子面积列入考虑范围以免贷款申请遭拒。如果您有疑问或者需要贷款,可以咨询本公司的在线客服哦!

返回上一页
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:深圳申请个人综合消费贷款的条件是什么?
下一篇:在深圳房贷审批未通过,已交的首付款能退吗?
立德担保公众号

马上关注微信公众号
在线申请 在线注册
实时了解 办理进度

立德担保小程序

  手机微信小程序
  马上扫一扫浏览
  专业客服为您服务

最新文章
随机文章

贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

相关浏览

测测你能贷多少

是否有房 有    无

征信情况 良好  较差

手机号码

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2018 立德担保 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴
贷款电话咨询:400-878-1616
免费在线咨询