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在深圳办理房产抵押贷款,银行面签时会问什么问题?
发表于 2018-10-09 13:07:42 浏览:
文章导读:办理银行房产抵押贷款时,面签是少不了的,这也关乎着借款人贷款能不能通过。其实,银行面签也不必太过紧张,先了解一下银行经理会问你哪些问题,做好准备即可。那在深圳办理...

  办理银行房产抵押贷款时,面签是少不了的,这也关乎着借款人贷款能不能通过。其实,银行面签也不必太过紧张,先了解一下银行经理会问你哪些问题,做好准备即可。那在深圳办理房产抵押贷款,面签时会被问什么问题呢?该如何回答比较周全?

  1.入职时间长短

  房产抵押贷款一般都会要求你提供收入证明、工作证明等,这是为啥呢?因为银行要看看你是否有还款能力,是否工作稳定,所以通常情况下,在面签时,银行经理都会问问借款人,你是什么时候在目前这个单位入职的呢?

  如果你的回答是刚到新公司工作,也就一两个月吧,那么估计你的贷款就没戏了,因为正常来说,银行对工作时间的要求都是在单位工作满6个月的时间,如果你刚换工作或工作时间太短,会被认为工作不稳定,银行是不会放心把钱贷给你的,如果你的回答是6个月以上,那么基本上你就算过了。

  当然了,这并不是让大家谎报工作年限,毕竟谎报了个人情况,一旦被发现,那么就会被银行打入“冷宫”,再想申请房产抵押贷款可就难了!

  2.工资发放

  在银行经理问完你的入职情况后,都会再问,你们公司是什么时候发工资?工资卡是哪家银行啊?是现金还是打卡?这个时候你就要注意了,银行是想看看你的银行流水是否是真实的,如果你提交的银行流水单据跟你回答的不相符合,那么你的房产抵押贷款肯定会被拒绝的!

  3.父母身体状况

  银行经理在问过了你的个人情况之后,还会问问你的爱人的工作、收入等等,不过还有一点是你需要注意的,那就是银行经理还会考察一下你父母的身体状况。比如说:“您父母年纪多大了?退休了吗?身体是否健康啊?”等等,这个问题主要是想看看借款人的还款能力如何,其实你有稳定的工作,颇高的收入只是证明你还款能力的一个体现,但你父母的身体状况也会影响到你的还款能力。因为如果你的父母得了重病或者急需一笔手术费治病的话,这会增加你的负担,很大程度上削弱你的还款能力,这个时候银行就要考虑要不要审批你的房产抵押贷款了,毕竟给你放贷还是要承担很大的风险的,所以银行一定会谨慎谨慎再谨慎!

  4.贷款用途

  借款人的贷款用途可以说是面签的过程中比较重要的问题了,这是银行必须要了解清楚的事儿,有些朋友觉得银行把钱借给了我,那钱就是我的了,我想干吗就干吗,银行管不着,如果你这么想那就大错特错了!

  因为只有了解清楚房产抵押贷款的用途,银行才能放心把钱借给你,才能降低银行的风险,控制不良贷款的产生。如果你在面签时回答错了贷款用途,或者回答的模棱两可,经不起推敲,那么你就是自己在给自己找麻烦了,贷款通过率必然不会很高!

  一般来说,你的贷款用于买房、买车、装修、旅游、创业等等都是可以的,但如果你是用于股市,那么很遗憾,这是不可以的,所以申请贷款你一定要根据自己的需求选择产品,不要胡乱编造贷款用途,因为作假的下场就是被银行拒之门外!

  这些就是银行面签时必不可少的问题,借款人只需真实回答、从容面对就好,面签时带好各项资料,准时到达约定地点,不要迟到,这样房产抵押贷款通过率也能大大提高。如果您还有相关疑问,可以点击“立即咨询”哦!

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