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深圳通过办理房屋贷款购房的担保费怎么计算?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  随着近年来大家买房热情的高涨,我们在生活中常常能接触到房屋贷款,但是房屋贷款并不是我们想办理就可以办理的,而是需要申请人满足一定的条件。另外,需要注意的是如果申请人条件无法满足银行要求又急需贷款,通过办理房屋贷款买房需缴纳一定的贷款担保费,那在深圳通过办理房屋贷款购房的担保费是怎么计算的呢?

  一、申请房屋贷款买房的担保费

  1、买房如果选择办理房屋贷款,但在资质方面又无法满足银行的要求,则需交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。

  2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需收取一定费用。【立德担保】专注银行融资贷款14年,是银行指定的战略合作伙伴,能保障和维护银行及客户的合法权益,值得信赖。>>>点击这里咨询更多详情<<<

  3、若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人,如果有计划提前还款的然后退保的,在与担保公司签订协议之前,就应看清相关的条款。

  二、如何计算担保费

  1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

  2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

  3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

  以上就是关于在深圳办理房屋贷款时担保费计算方法的全部介绍了,如果您有疑问或需找担保公司合作,可以点击“立即咨询”或拨打【立德担保】24小时服务热线:400—878—1616,我们将竭诚为您服务!

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