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深圳房产贷款银行新增贷款额度已告急
发表于 2018年06月15日 浏览:

       深圳房屋贷款最新消息,2018经营贷款或将遭遇困局!2018年资金价格上涨正从金融市场加速向实体经营传导。更为关键的是,银行新增贷款额度已告急。

  2018年银行内部资金转移价格(FTP)普遍上涨,个别银行,最高的一年期贷款FTP高达5.1%,较同期央行基准利率上浮17%。

  据央行统计,截至2017年三季度末,非金融经营及其他部门一般贷款加权平均利率为5.86%,即上浮基准35%。相对于贷款成本增加,经营面临的还可能是银行根本没有多少新增贷款额度。

  目前银行业新增贷款规模在1万亿元左右,仅为去年同期的一半。在金融行业防范风险的大背景下,银行业缩表趋势愈演愈烈。

  深圳房屋贷款银行新增贷款额度已告急

  经营资金成本上涨,银行放款难

  今年FTP价格上涨厉害。所谓FTP定价,是商业银行内部根据资金成本,与分支行等业务经营单位按照一定规则全额有偿转移资金的价格,也就是分支行等经营单位的内部资金成本。

  伴随着金融去杠杆,央行“锁短放长”,以及通过公开市场操作上调“政策性利率”,包括10年期国债收益率和SHIBOR上涨,金融机构明显感觉到“钱贵了”。

  现在能从银行贷到款的中小经营,资金成本基本都在9%-10%。对银行而言,他们不只要考虑资金价格,还要考虑增值税、风险成本、管理成本和费用,除非放给客户一年期的利率能有9%、10%,否则他们很难赚钱,甚至很难有绩效。

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