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监管要求银行开展自查,“经营贷”面临最严审核?
发表于 2020年04月23日 浏览:

疫情之下,深圳的楼市却呈现出另类“景气”:个别区域开启涨价模式“戴口罩抢豪宅”“百万喝茶费”“日光盘再现”等现象屡被曝光。

 

 

4月20日下午,中国人民银行深圳中心支行向深圳各商业银行下发通知,要求紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况

 

 

“房抵经营贷”,指借款人以房产作抵押,向银行申请贷款。一般是给具有良好资信状况的小微企业主和个体经营者,破解融资难题,实现“以房融资”的金融产品。而在疫情期间,却被一些炒房客利用成投机工具,让资金流入楼市,抬高房价。

 

 
 

 

而后,行业内“捕风捉影”似的传出了一些不实消息

深圳银保监局表示:上述内容为假消息

 

银保监局否认了各大银行收回1月25日后审批的过户不满半年的房产做的抵押经营贷的消息,但是也表示,对违规流入房地产领域的贷款要限期收回

 

21日下午深圳银保监局联合深圳人行召开辖内银行座谈会,对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求,其中包括:

 

 对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性;

● 要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控,不得违规流入房地产领域;

● 要求各行迅速开展全面排查,对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回;

 同时要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务,不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。

 

 

 
 

 

自中国人民银行发布对房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知后,深圳市中小企业服务局也发布了公告:严厉打击骗取贴息买房的行为。此外,还传出 近已有购房者被抽贷了,正在到处借钱还款

 

某国有银行客户经理透露,年后抵押经营贷申请很火热,有的网点每个月放款超过一个亿。这些资金,部分却成了炒热深圳楼市的杠杆源头。

 

 

目前多家银行都收到了内部通知,接下来都会严查这波经营贷的资金去向。如果被查到流入房地产不但会被回收贷款,以后贷款也会受到限制。这也将意味着以后银行对经营类贷款的审批会更加严格,审批时间长

 

 
 

 

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