赎楼简单理解就是在二手房交易或办理“转按揭”贷款的过程中，业主房产处于抵押状态，需结清贷款“赎回”红本，再进行下一步操作。

赎楼分为两种情况：

　　1、交易类赎楼，在二手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需先还清银行贷款，才能交易过户;
 

　　2、非交易类赎楼，也叫转按揭，业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多或房产有了升值空间可供盘活，业主希望还清原来的贷款(即赎楼)，然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，此贷款可分为经营贷和消费贷。
 

赎楼的方式也有两种：

　    额度赎楼，找一家有实力的担保公司提供担保函，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金赎楼;
 

　　现金赎楼，直接找担保公司拿出一笔钱赎楼。

 哪种方式更划算?

　　现金赎楼由担保公司直接垫付资金，省去了银行审批环节，速度比额度赎楼快，但由于按日息计算费用，成本高;而，额度赎楼则由担保公司提供担保函，银行出资进行赎楼，成本低。

　　值得注意的是：

　　交易类赎楼，可以用额度赎楼，也可以用现金赎楼;

　　而非交易类赎楼(“转按揭”贷款)，只能采用现金赎楼。

　　在【立德担保】的不懈努力下，办理“转按揭”贷款，也就是用抵押中的房产办理跨行经营贷和消费贷可以使用额度赎楼啦，费用0.8%起。这宣告着，非交易类赎楼只能用现金赎楼的历史结束。

　　【立德担保】获得中国银行2.5亿元综合授信，用于二手房买卖额度赎楼、法拍房额度担保、跨行经营性和消费贷款额度赎楼，2年内共获得各银行超过10亿元综合授信。如您需办理赎楼，又为成本而烦恼，找【立德担保】不会错。

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