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后续来了!“被遗忘28年房产”现住户称买房被骗,希望补偿!
发表于 2020年05月21日 浏览:

  女子忘记28年前在深全款买房

  如今想起这回事

  却发现屋内有陌生人居住

  这一离奇事件经媒体报道后广受关注

  

 

  在大家的持续关注下

  这事的后续终于来了!

  住户称其父以现金形式购房

  但未办理好房产证

  5月20日下午,相关记者到小区走访称,涉事房屋门口贴有春联,楼道中摆放有鞋柜及绿植。敲门,无人应答。

  

一度存在争议的房屋


 

  随后,记者与张女士家属江先生取得联系。江先生称,19日下午,双方在新安湖社区工作站进行了对话协商,街道工作人员也向记者证实了这一情况。江先生表示,协商过程中,对方声称是从他人手中购房,花费了20余万的装修费,却拿不出相关凭证。

  住户林先生在接受媒体采访时则表示——当初并不知道这套房产系张女士所有,其父以现金形式从他人手中购买了这套房产,但卖方并未依约办妥水电房产证等手续。

 

  住户称装修花费20余万

  希望能有所补偿

  在目前的情况下,林先生表示愿意搬离,但前期装修花费了二十余万,希望张女士能有所补偿。

  

 

  对此,张女士的委托人之一张先生表示,对方主动腾房或可既往不咎,若要返还装修费用则考虑向其追偿租金

  协商最后,张先生提出给林先生半月缓冲时间,要求其于6月6日前搬离。林先生表示,将于近期另寻住处。

  住户提出的装修补偿是否合理呢?

  律师说法 :住户主张装修补偿,目前缺乏法律依据

  针对事件中当事双方的争议,相关律师接受采访时表示,事件中,林先生若非通过租赁等合法方式使用涉事房屋,其对房屋进行的装饰装修,属于对自身的装修费等财产权利的自行处分,主张补偿装饰装修残值损失缺乏法律依据。

  此外,根据我国《物权法》第三十七条规定——侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

  

 

  若最终张女士确认为房屋所有人,则林先生在本事件中的行为侵害了张女士对房屋所享有的物权,张女士有权依据前述法律规定向林先生主张有关房屋占用费。对于房屋占用费的计算标准,司法实践中,一般是参照涉案房产同类同地段房屋指导租金标准进行确定。

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