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6月LPR报价维持不变 ,专家:房贷利率年内仍有下调空间
发表于 2020年06月24日 浏览:

  ​6月22日,全国银行间同业拆借中心公布LPR报价显示:1年期品种报3.85%,5年期以上品种报4.65%,均与上月持平,也是连续第二个月保持不变
 

  本月LPR报价持平符合市场预期,主要原因在于作为报价的主要参考基准,6月MLF招标利率未做下调。6月15日央行投放2000亿元一年期中期借贷便利(MLF),操作利率维持在2.95%,这是央行连续第二个月保持公开市场操作利率不变。在此背景下,不少分析认为本月LPR将继续保持不变。
 

LPR不变

并不意味着实际贷款利率也维持不变

  从央行流动性调控基调上看,目前央行加强了对资金空转套利行为的规范和治理,货币政策偏向于灵活调节,政策工具的使用更加谨慎,市场的宽松预期有所收敛。东方金诚首席宏观分析师王青指出,5月中下旬以来货币市场利率中枢抬高, 意味着近期银行平均边际资金成本有所上升。在这样的背景下,银行主动下调LPR报价加点的动力不足。

  不过6月LPR报价不变,并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上,银行还可能根据信贷政策、客户资质等原因,在新发放贷款中下调实际利率,即在LPR的基础上调整加减点。
 

  

LPR不变
并不意味着实际贷款利率也维持不变

  自去年8月改革至今年6月22日出炉的第11次LPR报价,1年期LPR下调0.4%,5年期LPR下调0.35%

  因疫情给宏观经济活动带来一定影响,LPR仍有下行的必要性,结构性存款降低和创新货币政策工具的开展深入将降低银行端负债成本,为LPR下行提供空间,预计7月LPR存在下调空间

  东方金诚首席宏观分析师王青预测,8月MLF“降息”或将重启,理由包括:下半年国内疫情还将继续坚持“外防输入、内防反弹”,而防疫常态化会不可避免地给人们的经济活动带来一定影响;伴随7月毕业季到来,8月之后城镇调查失业率有可能再度攀升至6.0%以上。

  此外,6月17日召开的国务院常务会议明确,进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息、支持发放小微企业无担保信用贷款、减少银行收费等一系列政策,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕,加大力度解决融资难,缓解企业资金压力,全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均超过上年。
 


  市场对于月底将降准的预期大增,如果降准顺利落地,下月LPR下降的概率也进一步增加。想获得低息贷款,何须等到7月份,现在就可以来立德申请低息产品,月息3厘2!超低利息,贷100万每个月只需3200元利息!赶紧来办理吧!
 
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