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收紧已经开始,最后的3个月,银行政策如何走向?
发表于 2020年09月22日 浏览:

一周的阴雨,如同这天气一样,银行政策的“年末大收紧”,也一波接一波,一浪还一浪。

随着“金九银十”的到来,已经被上上“三条红线”的开发商们不得不加速去库存、回流资金的过程,很多地方都开始开启优惠模式,这也不得不让银行想要缓一缓。

当然,还有银行自身“额度”已经“见底”的因素,让银行更加珍惜手里的额度。再加上最近为客户申贷办理的反馈情况,我们总结了近期银行政策收紧的几个方面:审批流程、资质门槛、产品调整。深圳贷款

流程“多一步”

审批流程的多一步,是指之前不需要附加手续的审批材料,现在多了一步证明材料。比如个人经营贷,申贷人不仅要证明自己有银行认可的持股比例或者实控资质,还要证明自己持股或实控达到银行认可的时间。

此外,一些不小心的疏忽,可能也需要多一步证明材料,比如之前只有个人流水里出现“货款”变“贷款”才可能要做进一步证明,现在“租金”变“房屋款”,“装修款”等备注,银行都会开始怀疑资金的来源,到头来,又要麻烦汇款人开证明。

可以看出来,银行审核逐步收紧,审批材料的需要更详备,审批流程的环节更复杂。深圳贷款
 

资质“升一级”

这个资质指的是申贷人的资质,对偿还能力和个人信用都提出了更高的要求。

比如说上面提到的个人流水,除了要看备注,个人流水的时间跨度也提出了更高要求,从几个月,到半年、到一年,甚至一年以上都会根据个人征信,收入来源和收入额度,不断变化。

特别是在个人征信里面,近期有小额贷查询,甚至是有公积金贷款查询,都会被银行列为重点对象。

不仅对申贷人的资质要求“升一级”,对抵押的房产也做了“升一级”的要求。比如地段好面积好的房产,更容易审批通过,老人房里对权利人的年龄上限也有收紧的可能。

总的来看,银行对于申贷人的资质开始“优中选优”了,近期有资金周转需要的,建议尽早办理。
 

产品“提一点”

所说的借贷产品“提一点”,是指很多低于4%的低贷款利率的产品将下架。产品的主流会在4%-5%之间浮动。

同时,随着银行借贷额度见底,银行资金盈收的情况的好转,几乎不可能再推出近乎“白送”的贷款产品了。可以说,银行贷款产品开始回归常态,从“3”到“4”,“提一点”。深圳贷款

 

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