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在银行抵押贷款的9个热门问题,深圳贷款公司为您快速解答!
发表于 2021年04月22日 浏览:

  1.

  问:网贷负债50W,没有逾期,三个月查询19次,房子价值300W,能在银行抵押贷款吗?

  答:银行正常对查询次数有严格要求,比如两个月不超6次,三个月不超8次,近半年不超12次,查询次数超的客户银行系统容易评分过不了。

  但遇到这种特殊情况可以委托担保机构,通过担保后再申请。
 

  2.

  问:去银行贷款,感觉银行客户经理对资料要求很高,流程很多,感觉非常难?

  答:因为现在贷款对客户的资质、企业情况以及抵押物情况都有一套完善的风控流程,办一笔贷款需要符合银行要求的每一项细则,只要有一项过不了,审批有拒批的权利。

  如果通过我们立德办理,我们各大银行都有长期合作,17年的行业经验和银行建立了快速绿通渠道,能帮客户快速融资,减少很多弯路,第一时间拿到最优惠的产品。
 

  3.

  问:银行房屋抵押贷款一般多久会给批复?

  答:正常审批时间是7个工作日,急用款的客户可以通过我们长期和银行合作的绿色通道加急办理。
 

  4.

  问:抵押经营贷和抵押消费贷有什么区别?

  答:最大的区别是贷款通途,经营性贷款需要名下有真实的企业在经营,贷款用于企业周转;消费贷可以按个人名义来申请贷款,贷款用于个人消费使用。
 

  5.

  问:网贷会影响做抵押贷款吗?

  答:会影响!因为无论是小贷公司、金融消费公司还是知名的互联网贷款平台,它们的操作是每做一次贷款就会抓取一次征信。

  所以,银行如果通过查询发现客户近期征信查询次数非常频繁,就会判断这个人资金非常短缺,进而影响贷款特别是信用贷款。

  当前有小贷在还的客户,可以考虑进行一个信用贷款的负债整合,用银行信用贷款来置换小贷产品。通过我们申请,可以帮您计划好如何正确低息使用资金,进行负债整合。
 

  6.

  问:有一套全款房,但是负债35万,可以办理抵押贷款吗?

  答:可以办理的,房屋抵押会看房产价值,只要不是资不抵债,正常都是可以办理的,全款房的话可以快速融资贷款。
 

  7.

  问:退休的人能不能申请房产抵押贷?贷的到吗?

  答:银行通常是不接受超过60岁的抵押人进件,因为后续一旦出现未能按时还款,基本上没有足够的稳定收入和抗风险能力会影响本笔贷款的还款。

  但是通过我们申请,只要抵押人年龄不超过70岁可以自己做借款人,如超过的话可以让子女出面做借款人签字。
 

  8.

  问:帮卖家赎楼是否有风险?

  答:有风险的,因为不清楚卖家名下债务实际欠款多少,除了征信上的欠款是否还有其他欠款。

  赎楼的话,可以找我们立德担保,帮你规避所有风险。
 

  9.

  问:还在按揭的房子可以转卖吗?

  答:可以的,找好买家,确定好回款方式可以找垫资公司,先审批再垫资赎楼。
 

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