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银行为了保障后期回款的问题,会对贷款申请者设置贷款门槛,也就是要想申请银行贷款就得满足银行的要求,即使有房产作为抵押物也不例外。为了让大家顺利申请银行房产抵押贷款,今天小编就为大家介绍申请 深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求,看看你知道几个!
申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求:
一、借款人的负债要在合理范围内
个人负债包括借款人及其配偶名下的抵押、信用卡、网络贷款、信用贷款、汽车贷款等。银行对个人负债比例的容忍度通常是不能超过70%,当然,每家银行的政策会有所差异,对负债的要求也有所不同,有的银行要求借款人负债比不超过50%。负债过高,银行就会认为借款人的还款能力有限,会降低贷款额度甚至拒批贷款,所以借款人的负债要在合理范围内。
二、借款人要有良好的个人信用状况
银行普遍要求申请抵押贷款的借款人最近两年的信用状况不得出现“连三累六”,否则将被列入黑名单,失去办理银行贷款的资格。另外,白户没有还款记录,银行也无法断定其还款意愿,所以征信记录太白也不是好事。建议大家可以适当申请信用卡,并做到合理消费,按时足额还款,以养成良好的信用记录和还款习惯。
三、提供充足的近6个月个人银行流水
银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合银行对抵押贷款要求就可以。
四、提供变现能力强的优质抵押物和相关资料
申请房产抵押贷款,房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。另外,贷款资料也要准备齐全,如房产证、借款人身份证、结婚证(已婚)等。
五、正确的贷款用途
如果申请的是经营贷,借款人名下要有公司,有的已婚明确规定,贷款额度超过100万,必须有公司,否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是,贷款用途在申请贷款时举足轻重,国家明确规定不得将贷款用于违法用途(黄、赌、毒),流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途,银行有权回收贷款或直接拒批贷款。
以上就是申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求了,在满足这些要求的前提下去申请深圳银行房产抵押贷款问题不大。如果您无法满足银行的贷款要求或急于用款,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难并为您匹配适合的银行和方案。
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