银行为了保障后期回款的问题，会对贷款申请者设置贷款门槛，也就是要想申请银行贷款就得满足银行的要求，即使有房产作为抵押物也不例外。为了让大家顺利申请银行房产抵押贷款，今天小编就为大家介绍申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求，看看你知道几个!

　　申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求：

　　一、借款人的负债要在合理范围内

　　个人负债包括借款人及其配偶名下的抵押、信用卡、网络贷款、信用贷款、汽车贷款等。银行对个人负债比例的容忍度通常是不能超过70%，当然，每家银行的政策会有所差异，对负债的要求也有所不同，有的银行要求借款人负债比不超过50%。负债过高，银行就会认为借款人的还款能力有限，会降低贷款额度甚至拒批贷款，所以借款人的负债要在合理范围内。

　　二、借款人要有良好的个人信用状况

　　银行普遍要求申请抵押贷款的借款人最近两年的信用状况不得出现“连三累六”，否则将被列入黑名单，失去办理银行贷款的资格。另外，白户没有还款记录，银行也无法断定其还款意愿，所以征信记录太白也不是好事。建议大家可以适当申请信用卡，并做到合理消费，按时足额还款，以养成良好的信用记录和还款习惯。

　　三、提供充足的近6个月个人银行流水

　　银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行对抵押贷款要求就可以。

　　四、提供变现能力强的优质抵押物和相关资料

　　申请房产抵押贷款，房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。另外，贷款资料也要准备齐全，如房产证、借款人身份证、结婚证(已婚)等。

　　五、正确的贷款用途

　　如果申请的是经营贷，借款人名下要有公司，有的已婚明确规定，贷款额度超过100万，必须有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是，贷款用途在申请贷款时举足轻重，国家明确规定不得将贷款用于违法用途(黄、赌、毒)，流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途，银行有权回收贷款或直接拒批贷款。

　　以上就是申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求了，在满足这些要求的前提下去申请深圳银行房产抵押贷款问题不大。如果您无法满足银行的贷款要求或急于用款，可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616，您也可以关注【立德担保】微信公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难并为您匹配适合的银行和方案。