银行为了保障后期回款的问题，会对贷款申请者设置贷款门槛，也就是要想申请银行贷款就得满足银行的要求，即使有房产作为抵押物也不例外。为了让大家顺利申请银行房产抵押贷款，今天小编就为大家介绍申请 深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求，看看你知道几个!

　　申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求：

　　一、借款人的负债要在合理范围内

　　个人负债包括借款人及其配偶名下的抵押、信用卡、网络贷款、信用贷款、汽车贷款等。银行对个人负债比例的容忍度通常是不能超过70%，当然，每家银行的政策会有所差异，对负债的要求也有所不同，有的银行要求借款人负债比不超过50%。负债过高，银行就会认为借款人的还款能力有限，会降低贷款额度甚至拒批贷款，所以借款人的负债要在合理范围内。

　　二、借款人要有良好的个人信用状况

　　银行普遍要求申请抵押贷款的借款人最近两年的信用状况不得出现“连三累六”，否则将被列入黑名单，失去办理银行贷款的资格。另外，白户没有还款记录，银行也无法断定其还款意愿，所以征信记录太白也不是好事。建议大家可以适当申请信用卡，并做到合理消费，按时足额还款，以养成良好的信用记录和还款习惯。

　　三、提供充足的近6个月个人银行流水

　　银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行对抵押贷款要求就可以。

　　四、提供变现能力强的优质抵押物和相关资料

　　申请房产抵押贷款，房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。另外，贷款资料也要准备齐全，如房产证、借款人身份证、结婚证(已婚)等。

　　五、正确的贷款用途

　　如果申请的是经营贷，借款人名下要有公司，有的已婚明确规定，贷款额度超过100万，必须有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是，贷款用途在申请贷款时举足轻重，国家明确规定不得将贷款用于违法用途(黄、赌、毒)，流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途，银行有权回收贷款或直接拒批贷款。

　　以上就是申请深圳银行房产抵押贷款要满足的五个要求了，在满足这些要求的前提下去申请深圳银行房产抵押贷款问题不大。如果您无法满足银行的贷款要求或急于用款，可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616，您也可以关注【立德担保】微信公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难并为您匹配适合的银行和方案。