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房产抵押经营贷款需要什么资质?
发表于 2021年03月02日 浏览:

  房产抵押一般指是个人房产抵押经营贷款。下面从三个方面和大家分享一下所需要资质,最后再讲解具体流程。第一:人:抵押人和借款人。抵押人和借款人可以是同一人,也可以不是同一人。若两者非同一人的情况下,又分为直系亲属的抵贷不一和非直系亲属抵贷不一。

  房产抵押一般指是个人房产抵押经营贷款。下面从三个方面和大家分享一下所需要资质,最后再讲解具体流程。

  第一:人:抵押人和借款人。抵押人和借款人可以是同一人,也可以不是同一人。若两者非同一人的情况下,又分为直系亲属的抵贷不一和非直系亲属抵贷不一。不同的实际情况,可操作的银行产品不同。区别主要是利率,年限,以及还款方式等。借款人需要是中国公民,年龄18~70周岁,抵押人年龄在18~65周岁。个人征信不能太差即可

  第二:房:全款房和按揭房都可以做抵押,房屋需要产权清晰,住宅,商品房,70年产权公寓,08年以前的经济适用房等都可以抵押。房龄需要在40年以内。

  第三:公司:做抵押经营贷款名下需要有公司。

  房产抵押经营贷款需要什么资质?

  房产抵押经营贷款详细流程:

  流程:咨询签约-银行测评-评估下户-银行批贷-建委抵押-银行放款-贷后管理

  ①准备资料,个人,房产,公司的一套资料;

  ②银行面签,带上以上资料原件,在银行面签;

  ③银行审核,审核中如果资料不全需要补资料;

  ④下户:公司下户和抵押物下户;

  ⑤审核通过,出额度和利率,安排和银行签订合同;

  ⑥评估公司出详细评估报告;

  ⑦进抵和出抵;

  ⑧放款;

  ⑨领取还款计划表;

  ⑩贷后。

  房产抵押贷款目前北京等一线地区办理的比较多,办理流程大同小异,主要看资金用途,尤其是买房的客户,需要做好资金截流。

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