拍卖标的：深圳市龙岗区横岗街道荣德时代广场191

建筑面积：74平

用途性质：商业；市场化商品房

评估价：285万 

起拍价：182万

捡漏空间：103万

起拍时间：2025年8月6日 10:00:00

• 地铁3号线横岗站：步行仅300米，无缝衔接罗湖、福田，6站达深圳东站，3站抵大运新城 ；

   

• 公交密集覆盖：距独竹站300米、横岗地铁站300米，20+条线路贯通龙岗、盐田、罗湖；

商业配套：项目本身为 35万㎡旗舰城市综合体，涵盖住宅、公寓、写字楼、购物中心：

• 10万㎡写字楼：白领日常消费刚需；

   

• 9万㎡公寓+1.6万㎡住宅：常住家庭客群提供稳定底商需求；

   

• 6万㎡主题商业：中影影院、餐饮街、主力店形成聚合效应；

• 租金收益强劲：横岗临街商铺近年租金涨幅显著，年回报率普遍达5%-8%。同类型商铺月租金约1.2万，以租养贷可实现覆盖月供！

   

• 发展潜力：房产位于龙岗区横岗荣德时代广场一层商业，周边有横岗眼镜城、新世界广场、天虹商场等成熟商业，人流量大，交通方便，收益前景可观；

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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。