绿转红担保（经适房转红本商品房担保）
绿本劣势
1、房子产权永远都不完全属于你的。
2、在外买商品房，政府会立刻回收绿本房。
3、绿本房不能过户交易、不能做银行抵押融资，价值还不如小产权农民房。
4、随着政府调价和银行利息的上涨，以后办理绿转红成本只会越来越高。
5、转办红本政策始于2015年，政府政策未来是否暂停不可预见。
办理对象
申请人为签订买卖合同满5年的经济适用住房《不动产权证书》（非市场商品房）或《房地产证》（绿本）登记的权利人
服务范围
一站式全套服务
一对一专人带领流程协办绿转红业务
银行融资不发愁：退休逾期多、银行流水无、还款断供长、记录多个7等征信差问题多的客户，我们提供免费查询征信服务，并以最实诚的服务态度和最快捷的办事效率来为您解决问题！
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一、便民服务办理原银行结清、办理绿本(产权有证化）和红本(产权独立化)、免费咨询全程办理流程及所经网点和所需资料，可委托我司专人代办、协办和流程加急。
二、融资服务为有需要银行融资的业主提供专业高效低成本的融资服务。为资金短缺的业主提供短拆、赎楼、过桥和补缴差价等现金代办或协助服务。
三、提供服务我司会搭配适合您的融资或理财来解决业主还款压力大的问题。
可委托我司办理房产买卖交易过户，按揭担保服务！
产品优势
专业性：专业深耕
团队性：品牌专业团队
效率性：有资质并高效
方案：手续方案多选
额度：回款效率高效
时间：办理速度高
补交税率：全程主导
测算税率：专业测算
全盘接手：节省成本
征信：征信宽松
条件：年龄满18岁
房产：房龄不要求
品牌优势
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换红本后
多种灵活融资方案
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无任何前期费用
担保成功再收费
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手续简单
省心省力省成本
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自有资金
专业安全
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一条龙服务
产权保障
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诚信品牌
办理效率高
办理流程
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委托办理
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结清原银行
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办理绿本
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补缴差价
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申请红本
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融资再申请
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抵押登记
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融资放款
准备资料
1.身份证、户口本
2.婚姻证明
3.房产证（按揭中提供购房合同及购房单据）
4.申请表
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问我听说换红本要补差价的，不知道要怎么计算呢？
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答应缴增值收益差价=（该房产上市交易评估价-原购买价格）*50%-税费，也就是随着房价的不断上涨，及早转红本，补地价格低
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问绿本可以办理银行抵押融资吗？政策好吗？
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答不可以的，需要补缴增值收益差价转为红本之后才可以办理银行融资的，绿本转红本再融资立德担保可以一条龙给您办理下来
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问绿本可以产权人变更吗？
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答可以，共同申请人为子女或父母或离异配偶的可以变更
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答立德担保可以给您垫资结清原银行，申请绿本下来，补缴差价后可以换红本商品房
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答分为绿本在手和绿本不在手，绿本在手的话10个工作日后可以换到红本；绿本不在手的话需要25个工作日换到红本
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问经济适用房被查封了，还可以换红本吗？
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答可以的，立德担保可以给您解封之后换为红本再融资
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