拍卖标的：深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（一期）12号A、B房

建筑面积：381.35平（12号A：291.31平；12号B：90.04平）

用途性质：住宅；商品房

评估价：1055万 

起拍价：591万

捡漏空间：464万

起拍时间：2025年8月14日 10:00:00

• 花园内部环境：别墅区低密生活，容积率仅0.43，绿化率高达65%；1:2.97车位比，小区配备22kW私桩车位，补能无忧；

   

•  南澳月亮湾海滨栈道：家门口的纯美海岸线，自然秘境环绕，推窗即入山海画卷；

   

• 枫浪山公园：杜鹃花海观景台，晨跑俯瞰大鹏湾；
   

• 南澳中心小学（省一级）：1.5km；

   

• 大鹏新区南澳中学：深圳绿色学校，中考升学率稳居新区前列；
   

• 地理位置：背山面海，私密性极佳，可打造高端私人会所，旅游民宿。绝版山海双拼美墅，墅境生活一步到位；

   

• 投资价值：大鹏全域旅游资源黄金腹地，未来价值持续跃升；
   
• 稀缺性：凯旋湾花园一期仅38户，2025年大鹏新区滨海土地无新增住宅用地供应；

• 拍卖原因：根据裁定书文件+查档信息文件，内容信息显示为借贷纠纷拍卖还债； 

   

• 欠费情况：经调查核实，该房产存在物业欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查； 

• 房产特殊性：据调查，该房产已打通一体，关于购房名额、双证合一详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”了解相关问题（或拨打：400-878-1616）。

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