拍卖标的：广东省深圳市罗湖区北环大道北银湖蓝山润园10号楼1A
建筑面积：1140平
用途性质：商业；市场化商品房
市场价：3015万 
起拍价：1929万
捡漏空间：1086万
起拍时间：2025年7月27日 10:00:00 黄金区位

立体交通网
地铁双线交汇：距离地铁9号线/6号线银湖站仅800米，快速连接福田CBD、南山科技园等核心区域；
主干路网：北环上步立交直通北环大道，10分钟抵福田CBD，15分钟达华强北商圈； 宜居宜业
黄金区位：银湖蓝山润园占据深圳银湖豪宅区核心位置，坐拥福田、罗湖两大区位核心资源；
稀缺景观资源：银湖山景+城市全景双资源加持，稀缺性带来长期增值空间；

商业价值
高租金回报潜力：据深圳近期商业法拍数据显示，同类型优质地段商业房产年回报率普遍达5%-14%；
成熟商业氛围：项目自带8000㎡商业综合体“蓝山汇”，已入驻钱大妈等品牌，商业氛围正在快速成熟；

房产情况
租赁情况：值得注意的是，该房产目前处于有租赁状态，意味着拍得后即可获得租金收益，大大降低了投资空置风险。详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”了解相关问题（或拨打：400-878-1616）。 

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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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