拍卖标的：深圳市南山区华侨城北缘路北首地容御花园1栋C座4A

建筑面积：86.64平

用途性质：住宅、商品房

评估价：656万 

起拍价：525万

捡漏空间：131万

起拍时间：2025年8月18日 10:00:00
 

• 地铁配套：1公里内覆盖地铁1号线（白石洲站）、地铁9号线（侨城东站），通勤福田CBD仅需20分钟；

   

• 公交密集：周边10余条公交线路覆盖福田、宝安核心区；

• 低密度社区：容积率仅2.8，绿化率达40%，稀缺低密度高尔夫景豪宅，楼盘外立面庄严大气，中式风格园林设计。人车分流设计，私密性和安全性高；

• 燕晗山郊野公园：城市中央的天然氧吧，登山步道+野趣溪流疗愈身心；

   

• 华侨城湿地公园：国际级候鸟保护区，红树林生态观景台；
  
  

• 方大城购物中心：步行即达，一站式购物体验；

   

• 益田假日广场：高端品牌旗舰云集，时尚消费目的地；

   

• 深圳华侨城医院：约500米，优质医疗保障；
  

• 名校覆盖：对口学校均为南山区重点公立学校，学位未锁定，升学率常年居前；

   

• 蓓蕾幼儿园：200米，优质双语园，精英教育起跑线；

   

• 南山第二实验学校：200米，九年一贯制中学；