本案例出自立德担保余经理 的真实放款客户：

　　案例摘要：深房、企业主、需要备用金

　　贷款流程：咨询委托——贷款审批——银行放款

蒋先生是企业主，经营一家贸易公司，在深圳南山区荔园新村有套房产，目前抵押在银行，外传房产待拆迁，就等着正式批文下来，房产楼龄高，原本想用房产抵押贷些资金出来当备用金供企业日常经营，谁知道听到邻居们都在流传本物业银行是不能再贷款了的，本来还不相信，可当自己咨询多家银行了解过后才知道原来该房产银行真的是不给进件，心灰意冷之下，经朋友介绍联系到立德担保余经理余经理得知蒋先生的情况之后，告诉蒋先生立德公司可以担保办理，有两种方案可以供选择：

1、无抵押信用贷款，80万，月息2.6厘，3年期;

2、抵押贷款，400万，20年期，月息5厘;

年化利率：3.12%~6%（区间，单利口径：月利率×12；月息2.6厘折合年化3.12%；月息5厘折合年化6%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

蒋先生考虑到抵押贷款年限更长，资金周转率更高，不用着急结清，而且平常企业也需要一些备用金可以随时应急，一开始蒋先生还顾虑到申请抵押贷款手续繁琐，但是经余经理说明之后才知道，其实整个流程都可以委托立德公司去办理，自己只需要出面一趟，也很方便，所以果断选择方案2抵押贷款;果不其然，整个流程蒋先生一个月后就成功拿到资金。

　　温馨提醒：您有任何资金困扰、欢迎您咨询咨询：余经理

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提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。