案例摘要：付先生65岁,已退休了， 近想跟朋友合作投资个孔雀园养孔雀，无奈手头积蓄有限，名下有一套按揭房，通过立德担保用房产贷款300万。

贷款流程：确定方案—申请银行贷款—批过—赎楼—抵押—放款

案例详情：付先生在福田有套房，跟儿子共有各占比50%产权，市值差不多500万，现还欠银行20万本金。今年想和朋友投资个孔雀园，但手头积蓄不多，故想用房产贷个300万出来，以做启动资金。考虑到每月还款压力，想办每月只付息的产品。但由于业主本身年龄超过银行的 高入件标准，能贷款都成问题，多处碰壁。后来在自家小区楼下看到立德担保的框架广告了公司电话，联系到当天值班的是余经理：余小姐了解了付先生的情况跟需求，推荐了我司常年合作的银行绿色渠道，直接申请3年期先息后本3年期中间无需过桥300万，月息只要4厘7，恰到好处解决了付先生的需要，隔天付生父子就带齐资料上门办理，不到1个月便成功拿到银行贷款。

年化利率：5.64%（按月利率 0.47% × 12 单利折算，相当于月息4.7厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

温馨寄语：立德担保16年，专注从未改变。

余经理：

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。