办理流程：咨询——制定方案——做放弃继承公证——做继承公证——过户——申请贷款——抵押——放款

黄小姐母亲在2008年因病去世，母亲名下有套位于宝安区红本房产，由于当时黄小姐未成年，母亲过世前并没留有任何遗嘱，并且母亲属于未婚生育等复杂情况，导致她成年后想把房产过户到自己名下处处碰壁，找了很多公司都操作不了，后经朋友介绍找到林立德担保林经理号：林小姐了解完黄小姐情况后，凭借多年累积经验，不到一个月时间就将房产顺利过户到黄小姐名下，并且帮黄小姐省了一大笔税费。取得新房产证那一刻黄小姐激动得落泪。而后，林小姐又帮黄小姐将房产抵押，从银行贷了100万，月息才4厘4，而且还可以十年随借随还，解决了黄小姐公司目前资金紧缺情况。

年化利率：5.28%（按月利率 0.44% × 12 单利折算，相当于月息4.4厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。