本案例摘自林经理成功放款客户!

　　贷款形式：转按揭贷款，个人消费贷款，企业经营性贷款

案例详情：

按揭中的房产如何办理银行抵押贷款?银行贷款流程手续怎么走?深圳哪个赎楼公司可靠?不少新客户朋友第一次咨询的时候都有这方面的疑问。本文通过一个真实案例给您介绍按揭房再贷款流程。

老客户彭先生，名下房产位于：深圳市龙岗区旭源瑞景轩某房，上次委托我们立德担保办理银行抵押贷款120万，接待人林经理。现因投资需要，想增加100万额度到手，故再跟林经理咨询方案。现了解到，彭先生因周转困难，近一年名下房贷多次逾期，网贷也增加了几笔，在银行评分系统接近黑名单。根据林经理对彭先生的了解，很快帮彭先生出好合适方案：

　　方案一：贷款220万，5年先息后本月利息3.5厘

　　方案二：贷款220万，20年等额还款月利息4厘

年化利率：4.2%~4.8%（区间，单利口径：月利率×12；月息3.5厘折合年化4.2%；月息4厘折合年化4.8%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

彭先生的实际需求，更意向方案一，还款压力小，利息也很优惠。便很快准备基本资料开始走流程。可归为以下流程：

① 咨询了解

② 制定方案

③ 到银行签贷款申请资料

④ 银行审批(一般3-5工作日)

⑤ 银行审批通过

⑥ 垫资赎楼

⑦ 取证和办理新银行抵押

⑧ 银行放款

　借款人需要准备的资料：房产证复印件，身份证，户口本，结婚证，原贷款按揭合同就可以了。详询林经理咨询了解。

　　业务负责人：林经理

　　产品优势：先息后本免过桥，年限长，还款压力小。