本案例摘自林经理

　　真实客户情案例详：

　　在线客服接到客户何先生咨询：离婚了，房产还是按揭贷款的要怎么过户?

　　深圳有房，市值有1200万，按揭剩余本金还有260万，房产个人名下，判决分配给女方，原贷款借款人是何先生，何先生原以为能把银行贷款直接转移前妻名下，在把房产证从银行拿出来过户给前妻再抵押给到银行就可以。

　　但银行是不支持这样操作方式，按揭中的房产过户贷款流程：先赎楼—过户—取新证—申请贷款—抵押—银行放款，并推荐二个方案给客户选择。

　　产品一：转按揭房产也可以申请到基准打折利息，9折，前所未有的抵押贷款利息，推荐方案月利息3厘5,五年先息后本，优势还款压力小，资金 大化使用;

　　产品二：30年还款期限，每月等额还款，月利息4厘4，优势年限长，每月都有还本金，每月利息逐渐减少。

　　需要资料：身份证、户口本、离婚证+离婚协议、房产证复印件、原按揭合同，预约上门办理，大概是20个工作日银行放款。

　　温馨寄语：房产业务咨询找正规公司，深圳本地公司，十五年历史，多样化的解决方案等您来了解，专人为您解答。致电林经理