贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

贷款别发慌 商业贷款买二手房流程在这里
发表于 2018年01月19日 浏览:

在我们的生活中,商业贷款购买二手房屋,按揭贷款买二手房的名词越来越被人接受,它在实际生活中运用的愈来愈多,成为我们生活中十分重要的一部分,和生活息息相关,那么很多人都会想知道商业贷款买二手房的流程吧?

描述

商业贷款买二手房流程

目前二手房银行贷款高可以贷总房价的70%贷款。分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)。具体流程如下:

一、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

、银行发放贷款到卖方账户;

、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

、向卖方支付尾款。

按揭贷款买二手房的程序

、买方要对房子的产权进行调查:审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

、签订二手房买卖合同:买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

、找评估公司做评估:这个过程一般来说要5~7个工作日。[立德担保]帮到您!

、贷款的房子要办理相关按揭业务:如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

六、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

七、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿完税契证。

八、凭完税契证到房管部门办理房产证。

九、凭完税契证到土管部门办理土地证。

综上,便是贷款购买二手房的相关内容,关于商业贷款买二手房的流程,按揭贷款买二手房的程序,都在上文中详细说明了,希望你在看了这篇文章后,心中的疑惑有所解决,希望能对你有些帮助。[立德担保]帮到您!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:贷款买新房的流程是什么?关注这九大步骤!
下一篇:买二手房商业贷款首付款多少?利率是多少

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询