已有房子的贷款还不上有这么办法可以做资金周转吗
发表于 2025年05月16日 浏览：
当房屋贷款面临还款困难时，可以通过以下方式尝试资金周转，结合当前政策与市场情况，具体方案如下：
一、利用房产本身进行周转
办理二次抵押贷款
若房产仍有剩余价值（即当前市值高于未偿还贷款余额），可申请二次抵押贷款。联系我们直接办理，无需结清首笔贷款，最高可贷额度为评估值的70%-80%，利率低至2%-3.5%。需提供房产证、收入证明等材料，并满足征信要求。
按揭转经营贷/消费贷
若原房贷利率较高（如超过4%），可申请结清原贷款后置换为低利率的经营贷或消费贷。需注册营业执照（满3-6个月）或提供消费用途证明，支持“过桥垫资”服务。
出租房产获取租金
将房屋出租，租金收入可用于偿还月供。若为唯一住房，可与银行协商“以租养贷”方案，由法院监管租金直接划扣至还款账户。
总结：资金周转需结合房产价值、个人资质及政策灵活选择方案。优先尝试低成本的二次抵押或转贷，短期缺口可通过资产变现解决，长期困难则需与银行协商或利用法律工具。建议咨询我们的贷款顾问或律师，量身定制方案（费用通常为贷款额的1%-3%）
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