• 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    11年服务经验

    帮助客户:1530

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款可申请提前用款担保服务

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    6年服务经验

    帮助客户:872

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    7年服务经验

    帮助客户:908

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1156

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1308

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    10年服务经验

    帮助客户:1278

    手续简单快捷,安全, 当天担保完成

    咨询顾问
  • 邱经理

    邱经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    11年服务经验

    帮助客户:1538

    专业,一对一服务,短期长期任您挑,渠道更全、利息更低、 快当天担保完成!

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    10年服务经验

    帮助客户:1401

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82830222

什么是得房率?商业贷款需要准备哪些材料
发表于 2018年01月19日 浏览:

现在大家在买房的时候不仅关注房屋的质量,还会关心容积率、绿化率以及得房率等等。但是什么是得房率大家却不是真正的知道,今天小编就来说一说什么是得房率?在买二手房商业贷款买房时我们需要准备什么材料呢?带着这些疑问我们来看下文。

描述

什么是得房率?

1、得房率:是指可供住户支配的面积也就是套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积销售面积也称套型建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积俗说“公摊面积”。

2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

3、房屋的建筑面积-公摊面积/房屋建筑面积;比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:100-20/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。[立德担保]帮到您!

4、影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面: 

买二手房办商业贷款需要准备哪些材料?

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证并随带身份证复印件每人各1份。

2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄并随带户口薄复印件各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。

3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房,经由交易提供的武汉市房地产买卖合同2份,房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。

4、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。[立德担保]帮到您!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 guric@szlddb.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:什么条件能申请银行贷款?怎么做更易成功?
下一篇:靠谱的购房商业贷款攻略 你看过了吗?

最新文章
随机文章

关注我们

立德担保
立德担保

立德担保唯一官方网站(https://www.szlddb.com)立德担保旗下暂无任何APP,也无任何超出公司业务范围外的活动
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:与平安银行和中国工商银行合作,所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号

水滴信用  广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询