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在深圳房产抵押贷款,最多可以贷多少?
发表于 2018年05月09日 浏览:

          如果你手上有套房子,需要申请银行的抵押贷款,那么你可能会碰到这几个问题:

  “把房产证抵押给银行,最高可以贷多少呢?”

  “银行贷款利息怎么样?”

  “需要什么条件才能申请?”

  “如果房子还在按揭中,怎么才能再贷款?”

  我们先来一个个解决,首先说到贷多少的问题,在深圳,房抵贷的额度都是差不多房产评估净值的6-7成。那么是不是我有一套房产价值200万,就可以跟银行贷100万呢?当然不是一定的,因为银行要考虑很多你的情况,比如是不是有足够还款能力,有没有符合条件的银行流水,如果你的流水太少,那么银行是不会给你贷这么多的,这是为了避免坏账。

  接下来的一个问题是贷款利息,总体来说,每家银行虽然条件不同差别较大,但房产抵押贷款的利息基本都在4厘以上,具体的利息就要看最终的贷款方案了。

  银行会贷多长年限给你呢?这也是大家比较关心的问题,一般贷款期限都是在10年左右,等额本息的还款方式下,可以最长贷到30年。要想贷得久,银行会考虑到你的年龄和楼房的年龄,年纪越大,房子越老,是很难贷到30年的。

  那么在按揭中的房子,怎么再申请银行贷款呢?这种情况是可以的,但是需要一个步骤:赎楼。也就是把原按揭银行的贷款还清,再去正常申请银行贷款,赎楼的流程相对复杂一些,要找专业人士,一般赎楼时间是15-20天。

  当然了,你要申请银行抵押贷款,先要满足这些申请条件:征信要良好,有稳定工作收入,开公司的需有营业执照,银行流水,社保要符合条件。

  那么,解决了上述的疑惑之后,办理整个银行抵押贷款的时间,如果是红本在手只需要15天就可以,要是按揭房算上赎楼大概得一个月时间。

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