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深圳住房抵押贷款的条件和办理流程分别是什么?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那深圳住房抵押贷款的条件和办理流程分别是什么呢?今天,我们就来了解一下相关内容!

  深圳住房抵押贷款申请条件:

  1. 中国公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

  3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行

  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

  深圳住房抵押贷款流程:

  1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2.准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  3.看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  以上就是关于深圳住房抵押贷款的相关内容介绍了,如果您对此还有疑问,或需办理贷款,欢迎点击咨询按钮,我们将为您提供优质服务!

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