贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

在深圳信用卡对房贷的申请有哪些影响?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  在办理房贷时,银行会对借款人进行多方面的考察,个人收入、银行流水、负债率、征信等都会影响贷款的审批及利率。信用卡也是征信报告会显示的内容之一,是不可忽视的一项因素,那在深圳信用卡对房贷的申请有哪些影响呢?接下来,我们就一起看看相关介绍!

  一、信用卡逾期未还影响征信

  现今,征信报告越来越重要,不论是买房还是买车,只要和银行打交道,涉及贷款业务,必查个人征信。

  我们先来看一下申请房贷对个人信用报告的要求,一旦出现这些情况,银行是有理由拒绝贷款的。

  1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

  2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

  3、借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月,或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

  具体到信用卡逾期,得看逾期的严重程度:

  1、短期的非恶意逾期影响不大:如果逾期超过1天低于30天,征信上面就会显示1,表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次,对正常贷款的影响不大。

  2、超过3个月的逾期影响较大:一般如果超过三个月的逾期就比较严重了,通常是透支太多或者不想还,2年内有超过3个月的逾期,住房按揭贷款都是审批不下来的。

  3、逾期次数太多直接拒绝:如果申请人1年内有6次以上逾期,2年内有12次以上逾期,那就可以省省力气了,住房贷款基本都是通不过的!

  二、高额度信用卡影响房贷审批

  1、高额度信用卡占用贷款额度

  信用卡的额度实际上相当于银行预批给借款人的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

  2、信用卡影响负债率

  相同的道理,信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额,这个负债率代表你短期的偿债能力。

  一般来说,银行可接受的收入偿债比率是0.5,即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

  3、信用卡宜少不宜多

  生活中,很多人喜欢持多张信用卡,但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度,再者过多的信用卡不方便管理,很容易造成逾期。为了避免得不偿失,建议大家申请2-3张信用卡最为合适,如果真的有大额消费的话,可申请1-2张大额信用卡。

  在深圳办理房贷应提前做好哪些准备呢?

  1、降低负债率

  信用卡的透支数额是计入负债的,如果透支过多,负债率就会提高,银行会认为借款人的还款能力不足而拒绝贷款。

  因此,在申请住房贷款的前一两个月就要有意地降低信用卡的透支数额,等贷款通过审批之后再恢复透支数额。

  2、保持良好的征信记录

  信用卡持卡人可提前半年培养自己的信用记录。在此期间,可有意地多刷卡消费并按时还款、尽量不申请较大金额的信用卡分期业务。如此,培养足够数量和足够质量的信用记录。

  3、多余信用卡销掉,降低卡片信用额度

  信用卡额度极易形成负债,所以借款人可以对长期不用的闲置信用卡销卡销户。

  对高额度但用不完的信用卡,主动致电银行,要求降低到合适的额度水平。

  以上就是“在深圳信用卡对房贷的申请有哪些影响?”的全部答案和相关内容了,如果您有疑问或想了解更多银行贷款业务,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:深圳贷款买房最高可贷多少钱?
下一篇:在深圳办理消费贷款要收取手续费吗?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询