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深圳按揭房再抵押贷款能贷多少?
发表于 2019年07月22日 浏览:

  在遇到资金需求时,相比过去向亲戚朋友借钱,贷款成为了现在人们的首选。向银行贷款,只需支付一定利息,无需顾忌到面子和人情,这的确不失为一个好选择。随着社会的发展,为了满足人们的资金需求,按揭房也可以办理抵押贷款了,但这种房子的额度相对于红本房会比较小,那深圳按揭房再抵押贷款能贷多少呢?一起来看看!

深圳按揭房再抵押贷款

  一般,深圳房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右,如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

  深圳按揭房再抵押贷款能贷多少?

  其计算公式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

  为避免放款风险,银行在为按揭房提供贷款时,一般对房屋本身和借款人都规定了较为严格的条件,房龄、借款人的年龄和信用状况以及还款能力等都被列入审批范围,且对按揭房再抵押贷款能贷到的额度产生不小的影响。因此,如果借款人想获取更高额度的贷款,建议要注意信用的维护和流水的保持。如果您想尽量获得更高额度的贷款,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!我们对接深圳所有银行,能为您匹配最佳贷款方案,提高您的贷款额度。

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